Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Комфорт плюс
Материалы выпуска
Максимальная прибыль уже не самоцель для застройщиков Экспертиза Комфорт плюс Решения В режиме ожидания: как изменится рынок жилищного кредитования Инструменты
Решения Калининград,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Партнер статьи:
Комфорт плюс
Жилой комплекс «Цветной бульвар» диктует тренд улучшения качества квартир в сегменте недвижимости комфорт и элитного класса

Главная тенденция на рынке недвижимости последних месяцев – создание благоприятной инфраструктуры и благоустройства. Рост рынка недвижимости 2015 года сменился стагнацией, конкурировать застройщикам приходится не квадратными метрами, а именно уровнем комфорта, независимо от того, с каким классом жилья работает застройщик.

Сегодня на рынке недвижимости понятие «комфорт» включает в себя не столько характеристики жилья, сколько статус окружающей среды. Большинство проектов сегодня ограничиваются детской площадкой, паркингом и коммерческой недвижимостью. Эти три пункта являются самыми распространенными требованиями покупателей, но этого недостаточно, чтобы создать осмысленную окружающую среду, со своим характером, харизмой, настроением. Такой подход – это не просто жест широкой души, хоть отчасти так оно и есть, это требование рынка и времени. В этой гонке выигрывает тот, кто согласен идти на понижение маржинальности и вкладывать средства в комфорт будущих жильцов. Чем интереснее организована придомовая территория жилого комплекса, тем охотнее покупатель делает выбор в его пользу, и, если жилье претендует на звание «повышенного комфорта» или «бизнес-класса», оно должно обладать большим, чем парковка и детская площадка.

Создатели «Цветного бульвара» сознательно пошли по пути тщательной работы с инфраструктурой и благоустройством жилого комплекса. Как признается генеральный директор компании-застройщика Александр Ярошенко, доходность бизнеса стабилизировалась, и компания даже подняла стоимость квадратного метра. В 2014 году «Цветной бульвар» имел самые высокие показатели продаж в Калининградской области, в 2016 году ему удалось превысить уровень двухлетней давности.

Комплекс-анклав

«Цветной бульвар» задуман как целый элитный квартал с безбарьерной средой, двором без машин, невероятными детскими площадками, удобной инфраструктурой и тысячей мелочей, которые в конечном итоге и делают предложение на рынке неповторимым. «Цветной бульвар» предлагает своим жильцам все, что им нужно для жизни – от удобной и стильной квартиры до окружающей среды, способной замкнуть на себе все потребности. Жильцу может даже не понадобится выходить за ограду комплекса, находясь в совершенно идеальном и комфортном мире. Так, например, застройщик ремонтирует фасады соседних домов, в результате вид из квартиры «Цветного бульвара» становится намного лучше и презентабельнее.

Главное, чем может похвастаться «Цветной бульвар» – это внимание к потребностям современной семьи. Изначально комплекс ориентирован на молодых мам, которые, как правило, заняты семьей, домом и самореализацией. Застройщики комплекса решили, если будет удобно ей, то значит, хорошо будет всем. В комплексе появились просторные детские площадки – это не просто несколько горок, а целые яркие лабиринты развлечений, оформленные, например, в большой Замок принцессы или крепость Дракона. Дополняет такой комплекс детского счастья небольшое уютное кафе. Есть площадки для занятий спортом, футбольное поле с полупрофессиональным покрытием, появятся теннисные корты. В скором времени даже рядом стоящие гаражи превратятся в спортивную арену, - застройщик увеличит их площадь, а на крыше выстроит спортивную площадку.

Внутренний двор комплекса полностью лишен машин – для этого построена подземная парковка и места для стоянки с внешней стороны комплекса. Поэтому здесь могут спокойно бегать дети, взрослые - гулять по двухкилометровому бульвару, и созерцать искусство, сидя на лавочке.

В «Цветном бульваре» не стали ограничиваться ландшафтным дизайном, а создали парк скульптур - жителей старого Кенигсберга. Первой появилась скульптура фонарщика в потертом сюртуке и шляпе, демонстрирующая мизансцену из прошлой жизни – ритуал зажжения вечернего фонаря. И скульптура Фрау Марты с маленькой девочкой, которая настойчиво ведет маму в детское кафе. Позже, следуя этой концепции, на территории комплекса появился Королевский замок – утраченный памятник архитектуры и культуры. Сегодня это единственное трехмерное изображение прекрасного замка королей Восточной Пруссии, чей образ сохранился только на фотографиях. Особенно важно, что каждая часть комплекса не существует отдельно, а дополняет общую философию - сочетание классики и новых технологий. Такая «связь времен» позволяет использовать «вечные идеалы красоты» и дополнить их современными решениями и материалами.

Мелочь, а приятно

Чтобы быт оставался хорошо организованным, но в то же время скрытым от глаз, в «Цветном бульваре» особое внимание уделили мелочам - организованы специальные места для курения, сбора мусора, выгула собак, с необходимыми совками и пакетами. Есть еще одна деталь, способная покорить самого важного покупателя комплекса – молодую маму. В подъездах «Цветного бульвара», которые сделаны сквозными - вы можете зайти в подъезд со стороны двора и внешней магистрали, на первом этаже находится комната гигиены с туалетом и умывальником, один из которых обязательно рассчитан на маленького ребенка и имеет соответствующую высоту. Там же находится пеленальный столик с феном, который нежно посушит кожу ребенку после водных процедур и смены пеленок. В подъездах нет пандусов, высоких ступеней - в «Цветном бульваре» вход в подъезд обустроен прямо с уровня земли.

Жилой комплекс огорожен забором, в первом доме находится опорный пункт полиции, диспетчерская управляющей компании, которая следит за комплексом и интегрирована в единую систему «Безопасный город». В каждой квартире одним нажатием кнопки можно наблюдать за камерами наружного наблюдения, и не беспокоиться за детей, которые развлекаются на территории комплекса.

Объединяет дома не только единое архитектурное решение, но и необходимые бытовые помещения. У каждого здания своя пристройка для складирования мусора - с рукомойником, вентиляцией и системой пожаротушения. Здесь же размещены газовые котельные с немецким оборудованием. Тепло попадает в дом через проложенные теплоносители, внешне напоминающие уличную теплотрассу.

Высший класс

Девелоперы «Цветного бульвара» работают на рынке недвижимости не только комфорт-класса, но и элитного жилья. Пентхаусы комплекса – тоже неповторимое предложение на рынке недвижимости. По уровню комфорта апартаменты могут сравниться с индивидуальным жилым домом – огромные окна, просторные площади, все это без бытовых хлопот и с инфраструктурой, создать которую в частном порядке сложно. Предложение на рынке элитной недвижимости было отточено под запросы клиента. Так, в новых домах застройщик предлагает не только трехуровневые пентхаусы, но и большие квартиры на одном уровне с открытыми террасами. Это актуально для покупателей с маленькими детьми и живущих со старшим поколением. К тому же одноуровневые просторные квартиры сегодня находятся на пике тренда, а дизайнеры предлагают невероятные решения. В «Цветном бульваре» дизайн- решение для клиента тоже разработают и даже продемонстрируют в шоуруме, где можно увидеть качество внутренней отделки, предлагаемой застройщиком. Тут работают специалисты, которые помогут быстро и по приятной цене, сделать ремонт, используя накопленный опыт, знания и, конечно, специальные цены на строительные материалы - застройщик закупает их в больших объемах и может сделать хорошее предложение. Кроме того, все покупатели недвижимости комплекса получают «Клубную карту», благодаря которой можно снизить смету ремонта до 20 процентов при покупке товаров в магазинах-партнерах.

«Цветной бульвар» – яркий пример того, как девелоперская элита диктует тренд улучшения качества квартир не только в сегменте элитной недвижимости. Со временем меняются не только технологии, планировки квартир, используемые материалы, но и сам покупатель, который, безусловно, стал осведомленнее.

 Контакты: ЖК "Цветной Бульвар"

г. Калининград

ул. Артиллерийская, 71-83

+7(800) 222-97-80

http://cb39.ru/